Estimation théorique
Quai du Hunier,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Hunier,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 7 | RUE DU BRICK GOELETTE | 5 | 110 | 546 | 532000€ | 4836€ |
2021-09-27 | 48 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU BRICK GOELETTE | 5 | 207 | 931 | 1196100€ | 5778€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DU BRICK GOELETTE | 7 | 168 | 703 | 1012030€ | 6024€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 92 | 300 | 447000€ | 4859€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DU POINTU | 4 | 126 | 500 | 694000€ | 5508€ |
2019-12-27 | 38 | CHE DES CARRIERES | 6 | 200 | 761 | 571747€ | 2859€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 319950€ | 3595€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 443000€ | 4815€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-07 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 89 | 0 | 321000€ | 3607€ |
2023-01-23 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 405100€ | 4552€ |
2020-09-17 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 313500€ | 3483€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 305000€ | 3352€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 382470€ | 4203€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 90000€ | 978€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DU NEGAFOL | 4 | 135 | 350 | 588200€ | 4357€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DU NEGAFOL | 4 | 93 | 300 | 468500€ | 5038€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 85 | 300 | 456300€ | 5368€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DU NEGAFOL | 5 | 108 | 300 | 532000€ | 4926€ |
2022-01-31 | 37 | RUE DU BRICK GOELETTE | 4 | 170 | 850 | 1548000€ | 9106€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 82 | 300 | 172200€ | 2100€ |
2023-02-27 | 7 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 149 | 0 | 1100000€ | 7383€ |
2020-01-17 | 9 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 112 | 0 | 540000€ | 4821€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 102 | 400 | 545000€ | 5343€ |
2022-09-15 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 413500€ | 4495€ |
2022-06-17 | 105 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 130 | 310 | 453530€ | 3489€ |
2021-02-05 | 105 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 104 | 174 | 320000€ | 3077€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU POINTU | 5 | 161 | 502 | 1115000€ | 6925€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU SIROCCO | 4 | 98 | 405 | 586185€ | 5981€ |
2021-07-27 | 165 | IMP DES GRANGES | 5 | 150 | 591 | 710900€ | 4739€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DU MARINIER | 4 | 114 | 400 | 205000€ | 1798€ |
2022-05-23 | 251 | IMP DES GRANGES | 3 | 50 | 365 | 284400€ | 5688€ |
2020-05-05 | 643 | CHE DES CARRIERES | 5 | 180 | 451 | 651500€ | 3619€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU PALANGRIER | 4 | 131 | 520 | 665050€ | 5077€ |
2020-04-23 | 2 | IMP DE LA BARQUETTE | 4 | 106 | 415 | 152000€ | 1434€ |
2023-02-13 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 111 | 268 | 393200€ | 3542€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DU BATEAU BOEUF | 4 | 100 | 400 | 626850€ | 6269€ |
2022-07-26 | 27 | RUE DU PALANGRIER | 4 | 125 | 400 | 752800€ | 6022€ |
2021-12-20 | 31 | AV DU TENNIS | 4 | 122 | 320 | 473000€ | 3877€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE LA BARQUETTE | 4 | 129 | 415 | 579800€ | 4495€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 300 | 507650€ | 5344€ |
2021-07-28 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 350 | 480000€ | 5106€ |
2022-08-19 | 441 | CHE DES CARRIERES | 5 | 176 | 915 | 725630€ | 4123€ |
2019-12-23 | 8 | IMP DU SAPINOU | 6 | 157 | 536 | 568500€ | 3621€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 84 | 184 | 335000€ | 3988€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DU SAPINOU | 4 | 134 | 401 | 485541€ | 3623€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DE LA BARQUETTE | 5 | 119 | 450 | 679200€ | 5708€ |
2022-11-10 | 16 | IMP PERREGAUX | 4 | 131 | 261 | 151700€ | 1158€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DU BATEAU BOEUF | 5 | 143 | 400 | 688110€ | 4812€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DU SAPINOU | 3 | 110 | 433 | 625000€ | 5682€ |
2021-04-30 | 26 | AV DU TENNIS | 5 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DES MANQUEES DE MER | 5 | 120 | 423 | 716500€ | 5971€ |
2020-03-16 | 18 | RUE MAGELLAN | 5 | 100 | 285 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-30 | 26 | RUE DU PALANGRIER | 5 | 116 | 475 | 479000€ | 4129€ |
2021-07-30 | 22 | CHE DU PONT LEVIS | 3 | 66 | 302 | 315000€ | 4773€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES PHENICIENS | 4 | 104 | 336 | 379900€ | 3653€ |
2019-12-19 | 40 | RUE DE LA BRISE MARINE | 6 | 220 | 803 | 1680000€ | 7636€ |
2020-12-14 | 10 | CITE BLANCHE | 4 | 120 | 770 | 843680€ | 7031€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 139 | 400 | 685000€ | 4928€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DES MANQUEES DE MER | 4 | 135 | 450 | 557440€ | 4129€ |
2021-02-15 | 95 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 236 | 1077 | 955000€ | 4047€ |
2021-09-20 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 1095 | 1076920€ | 7692€ |
2022-03-16 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 250 | 1355000€ | 9679€ |
2022-02-15 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 60 | 288 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 139 | 600 | 890200€ | 6404€ |
2021-01-29 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 197000€ | 3582€ |
2022-12-13 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 224150€ | 4075€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 126 | 500 | 771800€ | 6125€ |
2022-04-07 | 34 | RUE DE LA BRISE MARINE | 6 | 190 | 500 | 1909240€ | 10049€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES TADORNES | 5 | 63 | 180 | 235000€ | 3730€ |
2019-12-17 | 102 | IMP DE LA RONCERAIE | 5 | 142 | 500 | 510000€ | 3592€ |
2022-07-01 | 9054 | CHE DU PONT LEVIS | 2 | 65 | 193 | 266000€ | 4092€ |
2022-08-17 | 4 | RUE GASCOGNE | 4 | 130 | 605 | 838402€ | 6449€ |
2022-12-14 | 436 | AV DU TENNIS | 2 | 30 | 55 | 140000€ | 4667€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DU MAS VIEL | 3 | 80 | 515 | 680150€ | 8502€ |
2021-02-24 | 847 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 4 | 114 | 960 | 1035000€ | 9079€ |
2020-08-26 | 45 | IMP DU MAS VIEL | 4 | 85 | 583 | 490000€ | 5765€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LA BRISE MARINE | 6 | 187 | 800 | 905000€ | 4840€ |
2023-02-10 | 117 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 505 | 895000€ | 9323€ |
2021-02-02 | 55 | IMP DU MAS VIEL | 5 | 114 | 931 | 615000€ | 5395€ |
2023-04-13 | 917 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 137 | 750 | 1900000€ | 13869€ |
2020-08-11 | 112 | RUE D ARTOIS | 6 | 149 | 500 | 616300€ | 4136€ |
2021-10-22 | 36 | ALL JULES VALERY | 5 | 146 | 1000 | 879050€ | 6021€ |
2022-10-17 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 70 | 418 | 784200€ | 11203€ |
2020-01-23 | 125 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 149 | 861 | 915370€ | 6143€ |
2020-07-27 | 14 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 288 | 393532€ | 4373€ |
2021-10-26 | 7 | RUE D AUVERGNE | 4 | 115 | 377 | 586000€ | 5096€ |
2021-06-28 | 23 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 297 | 460000€ | 5111€ |
2020-07-27 | 268 | AV DU TENNIS | 6 | 190 | 890 | 830000€ | 4368€ |
2023-04-14 | 204 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 98 | 990 | 1234870€ | 12601€ |
2023-01-19 | 621 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 406 | 479331€ | 7490€ |
2021-01-07 | 649 | RUE RENE CASSIN | 5 | 199 | 500 | 593000€ | 2980€ |
2022-12-22 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2021-05-24 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2021-10-08 | 621 | RUE RENE CASSIN | 5 | 262 | 1000 | 1067940€ | 4076€ |
2020-02-19 | 313 | CHE DE LA PIPE | 3 | 95 | 220 | 570000€ | 6000€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DE LA CORNICHE DE NEUBURG | 2 | 23 | 0 | 100000€ | 4348€ |
2022-09-07 | 1184 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 169 | 500 | 800000€ | 4734€ |
2020-01-24 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 7 | 204 | 885 | 488000€ | 2392€ |
2020-06-08 | 548 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 1000 | 620000€ | 4769€ |
2019-11-18 | 1152 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 2 | 58 | 280 | 460000€ | 7931€ |
2020-06-30 | 9999 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 230 | 500 | 637000€ | 2770€ |
2019-11-26 | 70 | IMP DU GECKO | 2 | 97 | 1000 | 570000€ | 5876€ |
2021-12-14 | 282 | CHE DE LA COCCINELLE | 4 | 90 | 920 | 670000€ | 7444€ |
2023-01-18 | 7 | IMP DE L'ARDENT | 4 | 87 | 167 | 373000€ | 4287€ |
2023-06-14 | 7 | PL EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 321 | 786883€ | 8743€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES REFLETS | 5 | 115 | 231 | 344200€ | 2993€ |
2019-12-18 | 419 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 1229 | 590000€ | 5130€ |
2022-08-18 | 9038 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 72 | 500 | 556000€ | 7722€ |
2020-10-29 | 20 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 290 | 725000€ | 3625€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE PROVENCE | 2 | 68 | 98 | 255520€ | 3758€ |
2022-02-24 | 9204 | CHE D AUBAGNAC | 5 | 110 | 649 | 754392€ | 6858€ |
2021-07-16 | 68 | IMP DES GENOIS | 5 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2022-01-12 | 6 | IMP DES BRISANTS | 4 | 117 | 285 | 431527€ | 3688€ |
2021-07-30 | 152 | CHE DU GENET | 3 | 78 | 1000 | 2600000€ | 33333€ |
2021-10-14 | 6 | IMP DES EMBRUNS | 4 | 92 | 133 | 320900€ | 3488€ |
2019-12-11 | 92 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 670 | 795000€ | 3975€ |
2023-05-30 | 9035 | RUE DES LORIOTS | 3 | 52 | 560 | 230000€ | 4423€ |
2020-09-01 | 343 | RUE RENE CASSIN | 4 | 123 | 965 | 400000€ | 3252€ |
2023-04-06 | 20 | RUE ANDRE LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 77 | 207 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DE LA LAGUNE | 3 | 84 | 257 | 337000€ | 4012€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA BUTTE RONDE | 3 | 90 | 560 | 488000€ | 5422€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE RONDE | 3 | 90 | 560 | 674000€ | 7489€ |
2020-02-03 | 98 | IMP DU TOURDRE | 4 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2020-01-03 | 178 | CHE DES BUIS | 5 | 115 | 480 | 360000€ | 3130€ |
2020-08-28 | 9174 | CHE DES BUIS | 4 | 138 | 909 | 1051000€ | 7616€ |
2023-06-26 | 932 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 165 | 750 | 1100000€ | 6667€ |
2021-11-29 | 8 | IMP DE LA LAGUNE | 4 | 86 | 260 | 320000€ | 3721€ |
2022-01-28 | 114 | RUE JEAN VILAR | 3 | 75 | 11 | 380000€ | 5067€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DE SAVOIE | 3 | 66 | 390 | 402550€ | 6099€ |
2022-05-20 | 500 | CHE DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 1420 | 570000€ | 11400€ |
2020-02-28 | 115 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 139 | 1375 | 920000€ | 6619€ |
2021-12-16 | 108 | RUE JEAN VILAR | 4 | 140 | 320 | 646700€ | 4619€ |
2021-05-20 | 26 | RUE NICOLAS JACQUES CONTE | 5 | 115 | 0 | 278000€ | 2417€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 110 | 1010 | 841800€ | 7653€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES PINEDES | 5 | 120 | 461 | 315550€ | 2630€ |
2022-09-26 | 44 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 61 | 210 | 310000€ | 5082€ |
2022-04-07 | 144 | CHE DES BUIS | 4 | 172 | 230 | 1234450€ | 7177€ |
2020-09-24 | 9016 | CHE D AUBAGNAC | 4 | 100 | 1075 | 525000€ | 5250€ |
2021-06-24 | 9 | IMP LEON FOUCAULT | 4 | 81 | 203 | 296800€ | 3664€ |
2021-11-16 | 10 | IMP LEON FOUCAULT | 4 | 81 | 203 | 344000€ | 4247€ |
2019-12-02 | 376 | CHE DU GENET | 4 | 150 | 970 | 1095150€ | 7301€ |